Ein Doppelhaushälfte mit viel Platz und Charisma in Neuhengstett zu verkaufen!

Das 2 Familienhaus verfügt über 171 Quadratmeter Wohnfläche und ist im Jahr 1981 erstellt worden. In den vergangenen Jahren wurde das Haus stetig saniert. Somit sind sämtliche Fenster gegen hochwertige Kunststoff Isolierglas Fenster ausgetauscht worden. Ebenso wurde das Dach fachgerecht Isoliert.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4,5 Zimmer auf 2 Etagen und ist ca. 112 qm groß. Im Erdgeschoss befindet sich das offene und großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer ebenso offen gestalteten Küche, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Dank der uneingeschränkten Bauweise sind die Räumlichkeiten angenehm hell und laden förmlich zum wohl fühlen ein. Die Terrasse wurde im Jahr 2010 erweitert und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Weite. Auf 20 Quadratmeter können Sie die Sommertage genießen und lange Sommernächte mit Freunde oder der Familie verbrin- gen. Auch der Garten ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet Ihnen reichlich Grünfläche.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tages- licht, einer Badewanne sowie ein Waschbecken. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.
Bei der Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung. Diese verfügt über ca. 58 qm und ist mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Eine große Fensterfront sorgt für reichlich Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der im Herbst oder auch im Winter eine mollige Wärme garan- tiert. Die Einbauküche ist ca. 8 Jahre alt und ist ebenso auch im Kaufpreis mit inbegriffen. Das Badezimmer ist mit einem Dachfenster, einer Dusche sowie auch mit einem Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Badezimmer. Ein Ab- stellraum gehört ebenso zur Wohnung dazu. Mit 550 Euro Kaltmiete ist die Wohnung derzeit vermietet.

Vor dem Haus befindet sich eine unterkellerte Garage mit einem Carport. Im Garten steht ein Gartenhaus, welches das Unterstellen von Gar- tengeräten ermöglicht.
Das Haus wird mit einem effektiven Blockheiz- kraftwerkt geheizt, welches mit Strom betrieben wird. Der durchschnittliche Verbrauch in den ver- gangen 3 Jahren liegt bei 12.112 kWh was 2.523 Euro pro Jahr entspricht.

Verkehrsanbindung: Autobahnanschlüsse:
S-Bahn-Anschluss: Flughafen:
B 295 (Calw - Leonberg -Stuttgart)
L 183 (Althengstett - Böblingen / Sindelfingen) A 81 Herrenberg (ca. 20 km)
A 8 Sindelfingen (ca. 15 km)
Autobahndreieck Leonberg (ca. 23 km)
A 8 Heimsheim (ca. 20 km)
Weil der Stadt (ca. 10 km)
Stuttgart ca. 40 km

Wo Gäu und Schwarzwald sich berühren und der Blick weit in den Schwarzwald reicht.
Die verkehrsgünstige Lage Althengstetts mit der Nähe zum Ballungsraum Sin- delfingen/Böblingen und Stuttgart, aber auch die idyllische Naturnähe und eine beispielhafte Infrastruktur zeichnen Althengstett aus. Ein sehr gut ausgebautes Angebot im Kleinkind- und Kindergartenbereich, weiterführende Schulen vor Ort und Ganztagesangebote für alle Altersstufen machen unsere Gemeinde für Familien attraktiv. Althengstett ist bereits zum zweiten Mal als kinder- und familienfreundliche Kommune ausgezeichnet und zertifiziert worden.

Die drei Ortsteile Althengstett, Neuhengstett und Ottenbronn bieten mit einem vitalen Vereinsangebot , wo sich Alteingesessene und Neuzugezogene begegnen, ein lebendiges soziales Leben. Vielfache Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort sowie Zug- und S-Bahn-Verbindungen in kurzer Entfernung garantieren schnelle Wege. Ein Hallenbad, das Waldensermuseum, eine Sektkelle- rei... Es gibt noch viele Gründe, weshalb Althengstett interessant, reizvoll und sympa- thisch ist.

Als Partner der PMG Immobilien bietet die PMG Financial Services Ihnen im Vorfeld eine umfassende und kompetente Beratung in allen Finanzierungsfragen.

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