Attraktives Mehrfamilienhaus in Sindelfingen - Darmsheim

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Darmsheim. Es verfügt über 2 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnungen sind identisch geschnitten und haben beide 104 qm Wohnfläche. Das Haus ist Baujahr 1990 und in einem gepflegten Zustand.

Beide Wohnungen verfügen über je 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Tageslicht und einem separatem WC, 1 Küche sowie einem großen Wohn- und Esszimmer, welche im EG mit einem Kaminofen und im 1.OG mit einem Kachelofen ausgestattet sind. Zu der Wohnung im EG gehört ein Balkon mit ca. 11 qm. Die Wohnung im 1. OG ist mit zwei Balkonen von ca.11qm und 8 qm
ausgestattet.

Die Wohnung im 1. OG kann durch einen Deckendurchbruch ins DG vergrößert werden. Es besteht auch die Möglichkeit das Dachgeschoss als weitere Wohnung mit ca. 65 qm und einem bereits vorbereiteten Balkon auszubauen. Steigleitungen für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser sind verlegt. Das Haus verfügt über ein abgetrenntes Treppenhaus womit jede Wohnung verbunden ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit Tageslicht, ca. 26 qm groß.
Zum Haus gehört eine 6 Meter breite Doppelgarage.

Die Wohnung im 1. OG wird zum 1.11.2020 frei. Die Wohnung im Erdgeschoss ist für 740 Euro Kaltmiete seit längerer Zeit an ein Lehrerpaar vermietet.

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Darmsheim konnte bis heute seinen ländlichen Charakter bewahren. Das Zentrum wird von alten Fachwerkhäusern geprägt. Das Gesamtbild wird abgerundet durch das Ensemble von Zehntscheuer, Backhaus, Kirchhof und Kirche.

Seit 1971 ist Darmsheim ein Stadtteil von Sindelfingen. Die Vereinbarung über den Zusammenschluss sah zahlreiche Investitionen in Darmsheim vor, die in den Folgejahren umgesetzt wurden. Dazu zählt die Ortskernsanierung, das Schulzentrum Rappenbaum mit Sporthalle und Hallenbad (gemeinsam mit Böblingen), das Sportplatzzentrum auf dem Eichelberg, der Festplatz Löchle, die wunderschöne Parkanlage im Aibachgrund (ehemaliger Steinbruch Kopp) sowie das Feuerwehrmagazin. Ein prämiertes Projekt der letzten Jahre im jüngsten Baugebiet "Innerer Bühl-West" ist der Kindergarten.

Verkehr:
Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der Bundesautobahn 81 (Würzburg-Gottmadingen), die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar. Ferner verläuft die Bundesstraße 464 (nach Reutlingen) durch das westliche Stadtgebiet. Die B 14 führt an Sindelfingen vorbei.
Das schon genannte Autobahnkreuz von A 8 und A 81, das Kreuz Stuttgart, liegt auf Sindelfinger Gemarkung; ebenso die Raststätte "Sindelfinger Wald" und ein Parkplatz an der A 8, der Sommerhofen genannt wird. Die A 81 markiert recht genau die Trennlinie von Sindelfingen gegenüber Böblingen.

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